Минстроем России разъяснено, что состав работ по текущему ремонту не может быть установлен законом и не может быть утвержден договором управления МКД. Данный состав работ может быть утвержден исключительно общим собранием по согласованию с лицом, осуществляющим управление МКД.
В составе платы за содержание жилого помещения выделяется плата за содержание общего имущества и за текущий ремонт общего имущества. При этом перечень работ по текущему ремонту утверждается общим собранием собственников помещений отдельно от перечня периодических работ по содержанию общего имущества (предусмотренных договором управления МКД либо сметой ТСЖ/ЖСК).
Согласно письму, если физический износ общего имущества достиг установленного законодательством о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, что подтверждается предписанием, выданным соответственно федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов РФ, уполномоченными осуществлять государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, собственники помещений обязаны немедленно принять меры по устранению выявленных дефектов.
Зам.прокурора
Вурнарского района Е.Н.Дмитриева