Вурнарский муниципальный округ Чувашской РеспубликиЧӑваш Республикин Вӑрнар муниципаллӑ округӗ
Не хочешь остаться без земельной доли - оформляй свои права на землю в установленном порядке
В ходе земельной реформы при реорганизации в 1992 -1994 годах колхозов и совхозов 115 млн. га сельскохозяйственных угодий было предано в общую долевую собственность 11,8 млн. граждан. Эти граждане получили на руки свидетельство о праве собственности на земельную долю, но, по мнению Н. Калинина, заместителя руководителя аппарата Госдумы по аграрным вопросам, с юридической точки зрения собственниками не стали.
Границы земельных массивов, в которых находятся земельные доли, ни в натуре, ни даже на карте не обозначены и не поставлены на государственный кадастровый учет, что делает невозможным совершение с земельными долями каких- либо сделок, в том числе передачу их в аренду.
Во – вторых, часть земель колхозов и совхозов (до 10 % сельхозугодий) в общую долевую собственность граждан не передавалась, а была зачислена в фонд перераспределения земель района и опять же без определения границ этих земельных массивов, то есть разграничение частных земель и государственных не произведено.
В-третьих, все эти бывшие земли колхозов и совхозов без оформления и регистрации каких – либо документов в регистрационных палатах до сих пор используются новыми сельскохозяйственными предприятиями. В отдельных случаях сельскохозяйственные организации добровольно выплачивают арендную плату собственникам земельных долей и даже платят за них земельный налог, но все эти действия можно признать незаконными, так как права на земельную долю не прошли государственную регистрации.
Однако такая неопределенная ситуация с правовым положением земельных долей заканчивается. 27 января 2007 года истекает отпущенный ст.16 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» срок на приведение в соответствие с нормами Гражданского кодекса РФ договоров аренды земельных долей, не зарегистрированных в регистрационных палатах.
Таким образом, чтобы не лишиться своей земельной доли, необходимо срочно предпринять усилия и оформить свои права на землю в установленном порядке.
Этот вопрос не раз поднимался на различных собраниях и совещаниях, прошедших в Вурнарском районе. По последним данным в районе подлежит оформлению договоров аренды 16965 земельных долей площадью 20135 га . За 9 месяцев заключено 6000 договоров аренды на 6935 га ., в 8 хозяйствах (СХПК «Мураты», «Броневик, «им. К. Маркса, «Урожай», «им. Ленина», «Ленинец», им. Суворова, агрофирме «Санары») завершено территориальное землеустройство земель общей долевой собственности на 6248 га .
Для информирования граждан проводятся выступления специалистами в СМИ, консультации по земельному вопросу в администрации района в отделе экономики и земельных отношений.