Госдума РФ приняла закон, который позволяет частным лицам выступать заказчиками проведения комплексных кадастровых работ (ККР), что снизит для них стоимость платы за услуги кадастровых инженеров.

Институт проведения ККР появился в 2015 году и заработал в полной мере в 2017 году. Он позволяет государству заказать кадастровым инженерам работу сразу по целым земельным массивам с множеством земельных участков и объектов капитального строительства, например, по садоводческому товариществу, большой частной застройке, промышленной застройке, и внести эти сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В настоящий момент заказчиком комплексных кадастровых работ выступают органы местного самоуправления, финансирование идет за счет субсидий, направляемых из федерального бюджета. Нововведения предусматривают возможность заказывать ККР гражданам и юридическим лицам за счет внебюджетных средств. Поэтому одним из главных преимуществ нового закона станет возможность для частных лиц значительно снизить затраты при выполнении ККР.

В Чувашской Республике комплексные кадастровые работы проводились только один раз в конце 2019 года. Работы шли в Чебоксарах в СНТ «Заовражное» в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории кадастрового квартала 21:01:010312.

«Комплексные кадастровые работы позволяют выявить и устранить случаи пересечения границ и, в определенных случаях, самозахвата земель, а также исправить реестровые ошибки. Все это необходимо для качественного управления, распоряжения объектами недвижимости, для защиты прав и интересов собственников, планированию доходов бюджетов всех уровней в части земельного налога и арендной платы, а также стимулированию инвестиционных процессов и экономики в регионе. Теперь заказ ККР станет доступен садоводческим товариществам, гаражно-строительным кооперативам и другим гражданско-правовым сообществам», - отметила Татьяна Васильева заместитель руководитель Управления Росреестра по Чувашии.

В Управлении полагают, что одним из итогов принятия закона станет рост числа объектов недвижимости, в отношении которых пройдут комплексные кадастровые работы, что в свою очередь будет способствовать повышению качества сведений в ЕГРН. Кроме того, следствием устранения ошибок в сведениях реестра о местоположении границ земельных участков станет сокращение числа земельных споров.