Вурнарский муниципальный округ Чувашской РеспубликиЧӑваш Республикин Вӑрнар муниципаллӑ округӗ

Договор участия в долевом строительстве: в 2025 году заработают новые правила об отделке объекта (Федеральный закон от 26.12.2024 № 482-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации)»

С 01.01.2025 минимальный срок гарантии на работы по отделке объекта долевого строительства и ее элементы снизится с 3 лет до 1 года. Период будут исчислять со дня передачи объекта дольщику без возможности согласовать иное.

Максимальная общая сумма, которую взыщут с застройщика, если из-за его нарушений суд удовлетворил иск дольщика, составит 3 % от цены договора. В нем можно будет предусмотреть больший размер санкции. Речь идет о нарушениях требований к работам по отделке объекта, установке оконных блоков, сантехники и т.д.

Правило о 3-процентной сумме не коснется возврата денег дольщику при расторжении договора и взыскания законных неустоек за просрочку передачи объектов. Новшество распространят на отношения из договоров, которые заключили до 31.08.2025 включительно. Однако применять эти нормы будут в части прав и обязанностей, которые возникнут после 1 января того же года.

С 01.03.2025 в договорах разрешат указывать, что отделка должна отвечать стандарту застройщика. Речь идет о документе, который зарегистрировали в Федеральном информационном фонде стандартов. При этом требования не могут быть ниже минимума, который определит Минстрой. Если такое условие согласовали, стандарт – неотъемлемая часть договора.

 

 

Ст. помощник прокурора района

юрист 3 класса                                                                            В.А. Кузнецова



17 января 2025
11:53
Поделиться